La vision singulière de la gestion locative par FA7

  • Rechercher le bon candidat locataire
  • Étudier sa solvabilité
  • Rédiger le bail et ses annexes
  • Réaliser l’état des lieux
  • Encaisser les loyers et les charges
  • Anticiper le contentieux et gérer les impayés
  • Suivre les travaux d’entretien du logement
  • Mettre à jour les loyers en fonction des indexations
  • Régulariser les charges de copropriété sur demande
  • Effectuer les démarches lors du départ du locataire

Pour vous faciliter votre vie de propriétaire 

Nos deux formules de gestion locative : offre standard et offre confort

L’offre standard

LES TARIFS

  • 6,40 % TTC des encaissements pour les loyers hors charges inferieurs à 1500 € par mois.
  • 5,32 % TTC des encaissements pour les loyers HC supérieurs à 1500 € par mois et inférieurs ou égaux à 2000 €.
  • 4,23 % TTC des encaissements pour les loyers hors charges supérieurs à 2000 € par mois.

LES PRESTATIONS

Encaissement des loyers et charges avec quittancement mensuel du locataire (appels de loyers envoyés par email chaque mois avec émission d’une quittance).

  • Versement mensuel des loyers et charges au bailleur dès règlement du locataire. 
  • Envoi mensuel d’un relevé de gérance par email ou par courrier. 
  • Révision annuelle du loyer et régularisation des charges. 
  • Paiement des charges de copropriété au syndic sur demande. 
  • Consultation des comptes en ligne sur le site web 24h/24 et 7j/7. 
  • Émission d’un projet de déclaration de revenus fonciers. 
  • Suivi des attestations d’assurance et d’entretien de votre logement. 
  • Suivi des travaux. Établissement de devis, commandes et règlement des fournisseurs.

L’offre confort

LES TARIFS

  • 8,90 % TTC des encaissements pour les loyers hors charges inferieurs à 1500 € par mois.
  • 7,82 % TTC des encaissements pour les loyers HC supérieurs à 1500 € par mois et inferieurs ou égaux à 2000 €.
  • 6,73 % TTC des encaissements pour les loyers hors charges supérieurs à 2000 € par mois.

LES PRESTATIONS

FORMULE STANDARD + UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS EN CAS DE SINISTRE (2,50%TTC)
Cette assurance comporte 4 couvertures : 

Loyers impayés

Résultant du non-paiement par le locataire des loyers, charges et taxes comprises afférents aux locaux assurés
Indemnisation jusqu’à récupération du bien 

  • Sans limite de somme
  • Sans limite de durée
  • Sans délai de carence 
  • Sans franchise

Frais de contentieux et procédure

Prise en charge des frais de justice (actes d’huissier, avocat) concernant les opérations de recouvrement des loyers, charges et taxes impayés :

  • Sans limitation du montant
  • Sans plafond de garantie

Détériorations immobilières

Dégradations et destructions imputables au locataire, aux biens immobiliers exclusivement, constatées après le départ par comparaison des états des lieux d’entrée et de sortie :

  • Prise en charge dans la limite de 10 000 € par sinistre 
  • Absence de franchises
  • 1ère indemnisation sur présentation des devis (50% du HT), solde à réception des factures

Taux de vétusté contractuel – article 10,4 des conditions générales
Exclusions définies à l’article 8.3 des conditions générales

Protection juridique

Prise en charge de la défense des intérêts du propriétaire.
Sont garantis, sous réserve des exclusions, tous les litiges découlant de l’exécution du contrat de bail portant sur le local assuré, opposant l’assuré au(x) locataires(s), lorsque les intérêts en cause sont autres que ceux déjà couvert par la « Garantie Loyers Impayés » ou la Détériorations Immobilières.

  • A concurrence d’un capital maximum de 6 000 €
  • Dont les intérêts en cause dépassant 230 €

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