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Saint-Denis (97400)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 128.45 m²

Name: FA7 IMMOBILIER
Address: 17 Rue de la Colline,, Saint-Denis, 97400
Telephone: Saint-Denis
Price range: €€€

Ascenseur

2 100 € CC*

Réf L310000705

FA7 vous présente sa nouvelle perle

Située sur le secteur de Bellepierre, à quelques minutes du CHU de Saint-Denis, retrouvez ce splendide appartement en duplex neuf de type T4 dans une résidence de standing - d’une superficie totale de 164 m² inclus une varangue de près de 20m² ainsi que 3 terrasses.

Le bien est composé :

D’une cuisine semie-équipée ouverte sur salon / salle à manger,
Trois chambres à l'étage,
Une salle d'eau,
Deux places de stationnement en sous-sol.

Point fort :

Endroit Calme,
Résidence neuve
Vue imprenable sur la mer

Disponible au 01/09/2025

Montant du loyer TTC : 2 100,00 €

Montant du dépôt de garantie : 1 900,00 €

Montant des honoraires : 1 669,85 € (dont 385,35 € Etat des lieux)

CONTRAT DE TRAVAIL SALARIÉS - RETRAITÉ - GÉRANT - ARTISAN - PROFESSION LIBÉRALE - OBLIGATOIRE

Bien soumis à la vérification de la solvabilité (le loyer doit correspondre a minima à 35% de vos revenus ainsi qu'à des plafonds de ressources - Dispositif PINEL)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Emilie, négociatrice immobilier FA7, inscrite sous le numéro ADC 9741 2024 000 000 353, RCS de Saint-Denis de la Réunion N° 938 760 451 au 06 93 52 00 05 ou par mail à l'adresse emilie@fa7.re n’hésitez pas et venez visiter cette pépite aux multiples FA7.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 128,45 m²
carrez 128,45 m²
séjour 48,81 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2025
cuisine américaine (semi-équipée)
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
terrasse

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 100 €

Honoraires TTC charge locataire 1 669,85 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Dont état des lieux 385 €

Dépôt de garantie TTC 1 900 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 200 €

FA7

06 92 37 28 42

ambre@fa7.re

17 Rue de la Colline 97400 Saint-Denis

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises